中國經(jīng)濟網(wǎng)北京10月15日訊 近日，國務院參事、住房和城鄉(xiāng)建設部原副部長仇保興表示，我國房屋空置率比較高，其中北京空置率在百分之十幾到二十。他認為，房地產(chǎn)稅應該分為四個稅征收，分別為消費稅、流轉(zhuǎn)稅、空置稅和物業(yè)稅。
仇保興在近日舉辦的《參事講堂》上指出，遏制房地產(chǎn)投機、房地產(chǎn)泡沫是一個長期、艱巨的任務。他介紹，從歷史上講，化解房地產(chǎn)泡沫有幾種態(tài)度。其一，置之不理，徹底市場化，讓房價放任自流，自信市場最終會“自求平衡”；其二，把泡沫快速捅破，讓房價快速大跌；其三，理性遏制、逐步燙平房地產(chǎn)泡沫。
知道20%的房屋空置率意味著什么嗎？
意味著上百萬仍在租房的人們?yōu)榱藫碛幸惶鬃约旱姆孔佣Γ菗碛兄鴰滋追孔拥娜藚s
住 不 過 來！
這算不算一種資源浪費？
放任下去，恐怕會引起很大的問題，而空置稅的出現(xiàn)看似能夠抑制，其實也不盡然。
仔細想想，空置率沒辦法客觀計算。例如，我有兩套各50平方米的房子，自己住了其中一套，那么可以說另外一套50平方米的房子是空置的。
但是如果反過來，我有一套100平方米的房子，我一個人住，里面有兩個洗手間，有一個洗手間長期不用，這算不算空置？空置能算出來嗎？不能。
實際上我們看到，如果我有兩套50平方米的房子，當我不需要時，當市場上的價格合適時，我把其中一套租出去的可能性，遠遠大于我把100平方米的房子里的一間房租出去的可能性。
因此，擁有兩套小房子的人，很可能比擁有一套大房子的人，對市場有效配置住房資源的貢獻更大。但如果征收空置稅，懲罰那些有空置房子的人，效果就會適得其反，因為人們都爭著盡量買大房子去了。
如果政府真的要對那一套50平方米的房子征稅，我也有很多對策。怎么證明房子是空置的？看水表還是看電表？
事實上，不管看的是水表還是電表，我都很容易雇人定期去開開水龍頭開開電閘，讓里面的水表電表動一動。這樣除了平添一種新的職業(yè)，像遛狗一樣遛房以外，空置稅起不到任何實際的效果，而只會扭曲市場對房型設計的實際需求。
究竟該怎么有效解決房屋空置率越來越高的現(xiàn)象，這是個需要不斷思考并且結合市場情況才能得出答案的問題。
我們把話說回來，買房子究竟是為了什么？
古代有句話說：廣廈萬間，臥眠七尺。其實我們所需要的家，它給我們帶來的安全、溫暖并不能用數(shù)量或者價錢衡量，真正重要的是人。
房子再多，與你一起住進去美好生活下去的那個人不在的話，那其實與旅館無異。當然，如果你找到了那個人，那我相信，房子多少、大小都沒那么重要，更重要的，它是不是符合你心目中那個家的樣子。
這一點上，或許啟德凱麗能給你提供一些意見——
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別讓房子空著，讓它變成你要的樣子！
